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Einzelhandels- oder Gastronomiefläche am Karlsruher Marktplatz!

Objektkennung: 13632
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 280m2
Nutzfläche: ca. 90m2
frei ab: nach Vereinbarung
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Außenansicht Innenansicht Vorbereitung Grundriss Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Am Karlsruher Marktplatz haben Sie jetzt die Möglichkeit auf eine Einzelhandels- oder Gastronomiefläche mit Außenbestuhlungsmöglichkeit! Sichern Sie sich jetzt eine zukunftsträchtige Lage, welche durch die weitere Entwicklung der Karlsruher Innenstadt, einem nahen U-Haltestellen Auf- bzw. Abgang und neuen Verschönerungen der Fußgängerzone profitiert. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 190m², zusätzlich stehen Ihnen ca. 90m² im UG als Lager oder für weitere Nebenräume zur Verfügung. Die Schaufensterfront beträgt ca. 8,00m und lässt einen unverbauten Blick auf Ihre Produkte oder Ihren Gastraum zu. Der hintere Bereich ist durch großzügige Oberlichter sehr hell und ggf. für die Erweiterung des Verkaufs-/Gastraumes geeignet. Die Vorbereitungsküche im UG sowie die sanitären Anlagen wurden 2016 neu erstellt.

Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Lage

Die Flächen befinden sich direkt am Karlsruher Marktplatz und in der Nähe zukünftiger USTRAB-Haltestellen. Ein hervorragender Mietermix, welcher zum Teil gastronomisch geprägt ist, bringt ihnen viel Laufkundschaft und vermittelt ein belebtes Umfeld. Umliegende Gastronomen haben an dieser Stelle bereits Außenflächen geschaffen, welche zum Verweilen einladen. Durch den zunehmenden Fortschritt bei den Bauarbeiten zur Karlsruher USTRAB gewinnt der Platz mehr an Attraktivität und zukünftig ggf. noch größere Außenbestuhlungsmöglichkeiten.



Ausstattung

- ca. 8,00m Schaufensterfront
- Deckenhöhe bis ca. 4,30m
- elektrische Eingangstür zur Kaiserstraße
- Kühlung/Lüftung vorhanden
- ca. 90m² zusätzliche Lagerfläche im UG
- Vorbereitungsküche, sanitäre Anlagen, Boden, Elektroinstallationen, usw. wurden 2016 frisch installiert/saniert
- weiterer Um- bzw. Ausbau in Absprache mit dem Vermieter

Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de
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