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1A-Lage - kleine aber feine Innenstadtperle

Objektkennung: 13570
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 40m2
Verkaufsfläche: ca. 40m2
frei ab: 01.02.2019 bzw. nach Vereinbarung
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Außenansicht Nachbarschaft Grundriss EG Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Die Sandsteinfassade mit Ihren Verzierungen macht diese kleine aber feine Gewerbefläche zu einer Innenstadtperle von Karlsruhe. Ihre Waren präsentieren Sie auf ca. 40m² Gesamtfläche. Im hinteren Bereich ist es möglich ein Lager abzutrennen. Der Ladenbau des Vormieters kann entfernt werden und lässt dann eine hohe Deckenhöhe des Altbaus zu. Ein Logo kann gut sichtbar über dem Eingangsbereich angebracht werden. Eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die Fläche kann ab dem 01.02.2019 angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kaiserstraße, der Haupteinkaufsmeile der Karlsruher Innenstadt, an einem Knotenpunkt zur Waldstraße gegenüber einer alteingesessenen Apotheke. Zum viel frequentierten Europaplatz sind es nur wenige Meter. Die gut besuchte Erbprinzenstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarere Nähe der Gewerbefläche haben sich bekannte Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte wie z.B. s. Oliver, Only, New Yorker, Humanic, usw. Das Parkhaus "Passagehof" ist nach ca. 3 Minuten Fußweg erreichbar. Ebenso in der Nähe sind die Straßenbahnstationen Herrenstraße und Europaplatz.



Ausstattung

Das Objekt verfügt sowohl über eine Lüftung als auch über eine Klimaanlage. Durch das hohe Schaufenster und Eingangstür ist der Raum sehr hell. Der rechteckige Schnitt der Fläche lässt einen unkomplizierten Ladenbau zu.

Umbauwünsche bzw. der konkrete Übergabezustand sind mit dem Eigentümer zu definieren.
Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de
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