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Auf einer Ebene - Große Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage!

Objektkennung: 11924
Miete je m2: 10,00 €, zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
Bürofläche: ca. 1.430m2
Mindestteilfläche: ca. 432m2
Baujahr: 1995
frei ab: 1. Quartal 2019
Vermarktungsart: Miete
Provision: 1,19 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Flur Besprechungsraum Verkabelung und Heizung offener Bereich Aufzüge Ansicht Objektvideo


Objektbeschreibung

Ihre neue Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürokomplexes in Karlsruhe-Grünwinkel. Die Gesamtfläche der Etage beträgt ca. 1.430m². Sie ist aktuell in zwei Mieteinheiten unterteilt, die sich aber auch problemlos zu einer Einheit verbinden lassen. Die größere Einheit (ca. 998m²) ist überwiegend in 2er und 3er Büros aufgeteilt und wurde bisher für Verwaltungszwecke genutzt. Die kleinere Einheit (ca. 432m³) biete neben einem offenen Arbeitsbereich noch Besprechungsräume und eine Hand voll kleinere Büros. Anpassungen an Ihren Raumbedarf, egal ob kleinteilig oder open-space, lassen sich aufgrund der Gebäudestruktur problemlos umsetzen! Der Grundriss ist v-förmig; in der "Spitze" befindet sich ein Gruppenbüro bzw. Schulungsraum.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Die angegebene m²-Miete von 10 € netto bezieht sich auf einen renovierten Ausbauzustand. Weitere, spezifische Mieterausbauten können die m²-Miete ggf. erhöhen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Karlsruhe-Grünwinkel und ist sehr gut mit dem Auto und dem ÖPNV erreichbar. Die Südtangente mit den Anschlüssen zur A5, A8 und A65 ist in einer Minute erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle "Kühle Krug" ist gerademal fünf Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof Karlsruhe mit der Regionalbahn in die Pfalz ist nur vier Gehminuten entfernt.



Ausstattung

- Bodentanks mit allen gängigen Medien
- hauseigene Tiefgarage
- Teppichboden
- außen liegender Sonnenschutz


Zum Energieausweis können wir leider keine Angaben machen, da uns dieser nicht vorliegt oder gerade erstellt wird.

Ihr Ansprechpartner

Marco Ziegler
+49.(0)721.95218.24
marco.ziegler@kunz-schulze.de
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