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Bürogebäude in KA-Hagsfeld - Sanierung oder Neubau denkbar!

Objektkennung: 10359
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 3.600m2
Gesamtfläche: ca. 4.300m2
Mindestteilfläche: ca. 640m2
frei ab: nach Vereinbarung
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Außenansicht Büro Büro Gang Büro Trennwand Beleuchtung 8 Ansprechpartner


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bürogebäude mit ca. 4.300m² Gesamtfläche, die sich auf insgesamt 6 Etagen inkl. Untergeschoss verteilt. Die Nutzungsfläche vom EG bis zum 4.OG liegt bei ca. 3.600m².
Die Büros dienten früher als Verwaltungfläche und sind aktuell auch noch so aufgeteilt. Je nach Bedarf werden die Flächen für einen neuen Mieter saniert und den Wünschen entsprechend angepasst. Je nach Aufwand ist sogar denkbar, dass an gleicher Stelle ein Neubau errichtet wird. Das ist natürlich von den wirtschaftlichen Parametern abhängig.
Das Gebäude liegt in einem umzäunten Gewerbeareal mit Zugangskonktrole und wird daher Nutzern mit hohen Anforderungen an Sicherheit gerecht.

Lage

Die Fläche liegt auf einem Gewerbeareal in Karlsruhe Hagsfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt KA-Nord ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof Hagsfeld. Auf dem Gelände gibt es eine Kantine.



Ausstattung

- Massivbauweise
- Teppichboden
- Fensterbankkabelkanal
- Flexible Wände
- Isolierverglasung mit Außenjalousien
- Abgehängte Decken
In jedem Geschoss sind Sanitärräume angeordnet.
Stellplätze sind ausreichend auf dem Gelände vorhanden.
Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Ihr Ansprechpartner

Marco Ziegler
+49.(0)721.95218.24
marco.ziegler@kunz-schulze.de
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