Vielseitiges Gewerbeobjekt für Einzelhandels-, Dienstleistungs-, oder sportliche Zwecke

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      • Ansprechpartner

      Objektdaten

      Objektkennung: 13963
      Preis auf Anfrage
      Gesamtfläche: ca. 699m2
      Baujahr: 1992
      frei ab: nach Vereinbarung
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1992
      Energieausweistyp: Bedarfsausweis
      Energiekennwert: 440kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Wärme: 222,9kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 86,9kWh/(m2*a)
      Heizungsart: Zentralheizung
      Befeuerung/Energieträger: Öl
      Energieausweisdatum: 20.08.2015 01:00
      Energieausweis gültig bis: 19.08.2025


      Objektbeschreibung

      Hier steht Ihnen demnächst eine ca. 699m² große Hallenfläche zur Verfügung. Die Fläche liegt zwischen der Molzaustraße und Kammerforststraße in Bruchsal und verfügt über Ausstattungsmerkmale, welche für einen Einzelhändler als auch für Dienstleister oder Nutzer aus dem Sport- bzw. Freizeitbereich optimale Bedingungen schaffen. Vor und hinter dem Objekt sind ausreichend Parkflächen vorhanden. Die Hallenhöhe beträgt zwischen ca. 6 - 7,70m und ist stützenfrei. Ein Teil des Gebäudes wird langfristig durch den Dienstleister "MagicBallonWorld" genutzt.

      Ausstattung

      - Umbau- und Ausstattungswünsche können mit dem Vermieter besprochen werden und sind ggf. möglich.

      Lage

      Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Wendelrot an der Kammerforststraße, welche Bruchsal und Karlsdorf-Neuthard miteinander verbindet. In dem Gewerbegebiet haben sich bereits zahlreiche Produktionsfirmen und Einzelhändler verschiedenster Branchen niedergelassen. Ergänzt wird das Fachmarktangebot vor Ort mit zahlreichen Gastronomien. Durch die Ansiedelung eines neuen ALDI und DM in Karlsdorf hat die Frequenz auf der Kammerforststraße noch einmal zugenommen. Auf der dem Objekt gegenüberliegenden Seite sind zudem weitere Nutzungen geplant. Das Gewerbegebiet ist bestens an das ÖPNV Netz angebunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B35.



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      Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.