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Highlight! Modernste Büroflächen im SQUARE Ettlingen (zukünftige Erweiterung möglich!)

Objektkennung: 13574
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 1.220m2
Gesamtfläche: ca. 1.220m2
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: provisionsfrei


Außenansicht (copy) Besprechungsräume (copy) Flurbereich (copy) Aufenthalt (copy)


Objektbeschreibung

Diese Büroflächen sind definitiv ein Highlight auf dem Ettlinger Büromarkt und ideal für Unternehmen, die Ihre Mitarbeiter wertschätzen, indem sie ihnen moderne und lebenswerte Büroräume zur Verfügung stellen.
Aber nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden werden begeistert sein.
Im Erdgeschoss gibt es einen Welcome-Desk, der die Gäste des Hauses empfängt und die entsprechenden Personen informiert. Direkt angeschlossen befindet sich der Aufenthalts- und Seminarbereich, mit Sitzmöglichkeiten, verschiedenen Besprechungsräumen und einer Kaffeeküche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Ebenfalls im EG befindet sich die vakante Bürofläche mit ca. 560m², die über zwei Treppenhäuser mit einer weiteren verfügbaren Fläche im 1.OG mit ca. 650m² verbunden ist. So können Sie bei Bedarf in Summe ca. 1.220m² anmieten.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze. Zur aktuell freien Fläche gehören insgesamt 20 fest zugewiesene Stellplätze. Hinzu kommen zwei allgemeine Besucherparkplätze im Eingangsbereich.

Sie erwarten eine Expansion Ihrer Flächen in den nächsten Jahren und wünschen sich die Möglichkeit, am Standort weiter wachsen zu können?
Gerne! Der Vermieter bietet die Möglichkeit für Ihre Expansionswünsche einen Neubau in Form einer Gebäudeerweiterung zu errichten. Dieser würde Ihnen weitere ca. 600m² Bürofläche ermöglichen.

Ich freue mich, Ihnen bei einem gemeinsamen Termin dieses außergewöhnliche Gebäude und dessen Philosophie "UMGEBUNG, MENSCH UND ARBEIT IN BALANCE" vorstellen zu dürfen.

Lage

Ihr neues Büro, im sogenannten Bürohaus "SQUAIRE", liegt an der Karlsruher Straße, die von Karlsruhe und der Autobahnanschlussstelle "Ettlingen" aus kommend in die Ettlinger Innenstadt führt. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über die Willy-Brand-Straße und somit verkehrsberuhigt.
Nutzen Sie diese exponierte Lage!
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zwei Bushaltestellen, die Sie entweder in vier Minuten in die Ettlinger Innenstadt und zur Straßenbahnhaltestelle "Ettlingen Stadt" bringen oder in sechzehn Minuten an den Durlacher Bahnhof.
Zusätzlich zu den 20 Stellplätzen am Gebäude gibt es im Umkreis mehrere Möglichkeiten kostenfrei zu parken.
Mit dem Auto sind Sie in drei Minuten in der Ettlinger Innenstadt und genauso schnell auf der Autobahn A5!



Ausstattung

Die Ausstattung der Büros entspricht modernstem Arbeiten, sowohl technisch, als auch emotional.
So wird das Gebäude über eine Bauteilkühlung an warmen Tagen auf einem angenehmen Temperaturlevel gehalten.
Der außen liegende Sonnenschutz unterstützt hierbei. Er wird pro Büro, zusammen mit den Stehleuchten, über Präsenzmelder gesteuert.
Durch große Fensterflächen und Glastrennwände im Flurbereich wird ein helles und motivierendes Arbeiten ermöglicht.
Über die technische Ausstattung wird sich die IT-Abteilung Ihres Unternehmens freuen. So gibt es einen Glasfaseranschluss, der über eine Cat7-Verkabelung an die entsprechenden Arbeitsplätze verteilt wird.
Im Untergeschoss stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern Duschen und Umkleideräume zur Verfügung, sodass auch alle sportlich Ambitionierten bei Ihnen Spaß und Beruf verbinden können.
Die Flächen sind allesamt barrierefrei!

Ihr Ansprechpartner

Marco Ziegler
+49.(0)721.95218.24
marco.ziegler@kunz-schulze.de
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