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Repräsentative Einzelhandels- oder Servicefläche in einem über 200 Jahre alten Traditionsgebäude

Objektkennung: 10374
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 132m2
Gesamtfläche: ca. 470m2
Verkaufsfläche: ca. 200m2
Nutzfläche: ca. 138m2
frei ab: 01.10.2019 oder nach Vereinbarung
Vermarktungsart: Miete
Provision: provisionsfrei


Außenansicht Schaufensterfront Büro 1.OG Untergeschoss Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss UG Ansprechpartner Objektvideo


Objektbeschreibung

Auf der Kaiserstraße bieten wir hier in einer zukunftsträchtigen Lage sehr helle Gewerberäume zur Vermietung ab dem 01.10.2019 an. Die ca. 18m lange, der Mietfläche zugehörige Fassade, ist größtenteils mit Schaufenstern durchzogen und bringt so in Kombination mit der Fensterfront der Rückseite viel Licht in die Erdgeschossflächen. Im 1.OG befinden sich Büroflächen und weitere Nebenräume, welche über eine Wendeltreppe als auch über einen Aufzug verbunden sind. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Flächen, welche durch die offene Gestaltung ggf. zu Präsentations- oder Konferenzzwecken oder klassisch als Lagerflächen nutzen können. Die derzeit verbaute Klima- und Lüftungsanlagen können ggf. vom Vormieter übernommen werden.


Mietflächen:
Ladenfläche im EG: ca. 200m²
Bürofläche im 1.OG: ca. 132m²
Konferenz- oder Lagerflächen im UG: ca. 138m²
Parkplätze: 11 Stück im Hinterhof, über die Stephanienstraße erreichbar


Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns dieser noch nicht vorliegt oder gerade erst erstellt wird.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in der westlichen Kaiserstraße zwischen dem Mühlburger Tor und dem Europaplatz. Die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und kann zu Fuß, mit dem PKW als auch mit dem Netz des ÖPNV von Ihrer Kundschaft erreicht werden. Auf Seiten der Kaiserstraße befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze. Unmittelbar vor der Fläche ist im Rahmen der Bauarbeiten zur Karlsruher "Kombilösung" eine weitere Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße West" geplant. Die Lage ist geprägt von Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wie bspw. das alt eingesessene Café Endle schräg gegenüber.



Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de
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